无房产证明怎么开（上海如何办理无房证明？）

1、无房证明一般由户籍所在地县级或区级单位出具，有本市户籍的居民可直接到房管局服务大厅办理无房证明。2、无房证明明显证明无房，可直接到房管局办理。农村地区无房证明要到村委会、乡镇政府等单位出具，然后到县房管局服务大厅盖章或者换领新证。

上海对于居民购房的资格要求比较严格，很多上海居民首次购房时，开发商都会要求其提供无产权证书。另外，在限购政策下，外地人在上海购房也必须提供无产权证书。应该说，无产权证书对于购房者来说还是挺重要的。那么在上海如何办理无产权证书呢？接下来，路途小编就根据上海的相关规定，和大家简单聊一聊。

1、上海市如何办理无房证明？

上海市无房证是由房产交易中心颁发的，只需要到房产交易中心提交审核材料，持身份证去审核即可，一般需要2周时间才能拿到审核结果。上海市集体户籍需要到派出所办理户籍证，到市房产交易中心查询房产信息，建议去之前先打电话咨询。上海市户籍，办理上海市无房证，必须亲自持有效身份证到上海市房产交易中心查询。

2、在上海办理无房证明需要什么材料？

办理上海无产权证，需到户籍所在地房管局，提供本人或夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，如未婚，还需提供本人结婚证，再到房管局核实，缴纳费用后，即可办理无产权证。

3、上海本地人买房需要什么条件？

1.具有本市户籍且在本市已拥有1套住房的家庭，限购1套住房（包括新建商品住房和二手住房）。

2.对在本市已拥有两套及以上住房的本地户籍常住家庭，暂停向其销售本市住房；其违反规定购房的，不予办理房地产登记。

3、上海市房屋管理局曾就上海市单身居民购房问题作出解释称，上海市居民子女成年后，因结婚等原因确需购房，且子女无自有住房的，只能在本市购买一套住房。

4、外地人在上海买房需要什么条件？

非本地户籍家庭，能提供自购买住房之日起两年内在本市缴纳一年以上个人所得税的证明，或缴纳社会保险（城镇社会保险）的证明，限购买一套住房（包括新建商品住房和二手住房）。

非上海市户籍居民在上海购买房产需满足以下三个条件：

1、以家庭名义购买房屋，所谓家庭，是指买房人是已婚人士；

2.家庭在上海市无房产；

3、能提供购房合同签订之日前三年内至少两年在上海市缴纳个人所得税或社会保障的证明。

如果你持有长期居住证满3年，可以享受上海本地人的待遇，不用提供税单就可以直接买房。

通过以上内容，小编就告诉大家如何办理上海无房证。其实很简单，上海市民只要带着身份证和户口本到当地的房地产交易中心办理即可。外地户籍的人，可以带着居住证和身份证去办理。而且，如果自己没时间办理，也可以委托别人代办。这里，小编提醒大家，无房证是有有效期的，办理后要尽快使用。